Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 11

2172SG Sassenheim

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.057
+13,6%
[ € 440.930 – € 561.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.245[ € 461.933 – € 510.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.320[ € 490.111 – € 541.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.057 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.303Sinds september +1,1%
+€ 60.05712 maanden +13,6%
+€ 42.97212 mnd vs. NL +9,7%
Hoekstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.057 voor Hoekstraat 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.320. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 501.057.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 11
€ 516.320[ € 490.111 – € 541.701 ]
Verkoper houdt over€ 509.390−€ 6.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.796+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 11
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 486.245[ € 461.933 – € 510.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 11 adviseren wij in een bod van € 516.320, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.245 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.057+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.320+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.136+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 486.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 501.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.450
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.057
Verwachte verkoopprijs€ 516.320
Verwachte vraagprijs€ 486.245
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.057 zit Hoekstraat 11 in het middensegment van Vrouwenpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 11 in Sassenheim.

Wat is Hoekstraat 11 in Sassenheim waard?
Hoekstraat 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.057 (bandbreedte € 440.930 – € 561.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 486.245 (bandbreedte € 461.933 – € 510.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 11 in Sassenheim?
Voor Hoekstraat 11 adviseren wij een bod van € 516.320 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 11 in Sassenheim bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.450 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 11 ligt rond € 501.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.