Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekstraat 33

2172SG Sassenheim

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.608
+13,6%
[ € 420.295 – € 534.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.545[ € 440.368 – € 486.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.097[ € 467.230 – € 516.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekstraat 33 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.608 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.055Sinds september +1,1%
+€ 57.24612 maanden +13,6%
+€ 40.96112 mnd vs. NL +9,7%
Hoekstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.608 voor Hoekstraat 33 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekstraat 33 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.608.

Verwachte verkoopprijs Hoekstraat 33
€ 492.097[ € 467.230 – € 516.412 ]
Verkoper houdt over€ 485.434−€ 6.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.089+€ 11.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekstraat 33 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekstraat 33
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 463.545[ € 440.368 – € 486.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.701 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekstraat 33 adviseren wij in een bod van € 492.097, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.545 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.608+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.097+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.702+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 463.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekstraat 33 in Sassenheim bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 477.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.608
Verwachte verkoopprijs€ 492.097
Verwachte vraagprijs€ 463.545
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoekstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekstraat 33 in Sassenheim.

Wat is Hoekstraat 33 in Sassenheim waard?
Hoekstraat 33 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.608 (bandbreedte € 420.295 – € 534.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekstraat 33 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Hoekstraat 33 in Sassenheim is in oktober 2026 € 463.545 (bandbreedte € 440.368 – € 486.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekstraat 33 in Sassenheim?
Voor Hoekstraat 33 adviseren wij een bod van € 492.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekstraat 33 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekstraat 33 in Sassenheim bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekstraat 33 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekstraat 33 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Hoekstraat 33 ligt rond € 477.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Hoekstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.