Huiswaardemeter

Woningwaarde G.B. de Vroomenstraat 36

2172SP Sassenheim

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.976
+13,6%
[ € 408.299 – € 519.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.457[ € 427.934 – € 472.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.901[ € 453.610 – € 501.359 ]

Wat is mijn huis waard?

G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.976 (€ 4.505 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds september +1,1%
+€ 55.61212 maanden +13,6%
+€ 39.79112 mnd vs. NL +9,7%
G.B. de Vroomenstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.976 voor G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.901. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.976.

Verwachte verkoopprijs G.B. de Vroomenstraat 36
€ 477.901[ € 453.610 – € 501.359 ]
Verkoper houdt over€ 471.394−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.609+€ 11.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs G.B. de Vroomenstraat 36
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 450.457[ € 427.934 – € 472.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.B. de Vroomenstraat 36 adviseren wij in een bod van € 477.901, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 450.457 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.976+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.901+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.796+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.B. de Vroomenstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 450.457 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 463.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.B. de Vroomenstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.976
Verwachte verkoopprijs€ 477.901
Verwachte vraagprijs€ 450.457
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G.B. de Vroomenstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vrouwenpolderbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.B. de Vroomenstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim.

Wat is G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim waard?
G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.976 (bandbreedte € 408.299 – € 519.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim is in oktober 2026 € 450.457 (bandbreedte € 427.934 – € 472.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.505.
Hoeveel moet ik overbieden op G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim?
Voor G.B. de Vroomenstraat 36 adviseren wij een bod van € 477.901 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.B. de Vroomenstraat 36 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 55.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.B. de Vroomenstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van G.B. de Vroomenstraat 36 ligt rond € 463.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.B. de Vroomenstraat 36?
Huishoudens in de buurt van G.B. de Vroomenstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.