Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenlaan 21

2172TA Sassenheim

Te koop
126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.564
+12,6%
[ € 476.576 – € 606.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.593[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenlaan 21 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 541.564 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds mei +1,1%
+€ 60.62612 maanden +12,6%
+€ 40.23112 mnd vs. NL +8,4%
Narcissenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.564 voor Narcissenlaan 21 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenlaan 21 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.564.

Verwachte verkoopprijs Narcissenlaan 21
€ 557.593[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.209−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.895+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.209

Wat is de vraagprijs?

Narcissenlaan 21 in Sassenheim staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Narcissenlaan 21
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 557.593, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.564+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.593+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenlaan 21 in Sassenheim bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 541.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.564
Verwachte verkoopprijs€ 557.593
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (4%)
C (39%)
D (18%)
E (8%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 447.147
Straatbeeld van Vijfmeiweg 50, 2172VM Sassenheim
Vijfmeiweg 50
1965 · 108 m²
€ 484.074
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 410.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.564 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenlaan 21 in Sassenheim.

Wat is Narcissenlaan 21 in Sassenheim waard?
Narcissenlaan 21 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.564 (bandbreedte € 476.576 – € 606.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Narcissenlaan 21 in Sassenheim?
Narcissenlaan 21 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenlaan 21 in Sassenheim?
Voor Narcissenlaan 21 adviseren wij een bod van € 557.593 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenlaan 21 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenlaan 21 in Sassenheim bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenlaan 21 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenlaan 21 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 60.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenlaan 21 ligt rond € 541.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Narcissenlaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).