Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenlaan 31

2172TA Sassenheim

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.590
+13,6%
[ € 440.519 – € 560.661 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.650[ € 461.368 – € 509.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.989[ € 489.973 – € 541.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenlaan 31 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.590 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds september +1,1%
+€ 60.00112 maanden +13,6%
+€ 42.93212 mnd vs. NL +9,7%
Narcissenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.590 voor Narcissenlaan 31 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenlaan 31 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.989. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.590.

Verwachte verkoopprijs Narcissenlaan 31
€ 515.989[ € 489.973 – € 541.549 ]
Verkoper houdt over€ 509.063−€ 6.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.459+€ 12.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenlaan 31 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenlaan 31
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 485.650[ € 461.368 – € 509.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.824[ € 3.633 – € 4.015 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 515.989, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.650 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.590+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.989+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.788+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 485.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenlaan 31 in Sassenheim bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 500.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.590
Verwachte verkoopprijs€ 515.989
Verwachte vraagprijs€ 485.650
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.590 ligt Narcissenlaan 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Narcissenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenlaan 31 in Sassenheim.

Wat is Narcissenlaan 31 in Sassenheim waard?
Narcissenlaan 31 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.590 (bandbreedte € 440.519 – € 560.661). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 31 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Narcissenlaan 31 in Sassenheim is in oktober 2026 € 485.650 (bandbreedte € 461.368 – € 509.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenlaan 31 in Sassenheim?
Voor Narcissenlaan 31 adviseren wij een bod van € 515.989 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenlaan 31 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenlaan 31 in Sassenheim bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenlaan 31 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenlaan 31 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenlaan 31 ligt rond € 500.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Narcissenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).