Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiastraat 5

2172TE Sassenheim

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.731
+13,6%
[ € 342.083 – € 435.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.167[ € 357.359 – € 394.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.715[ € 381.302 – € 421.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiastraat 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.731 (€ 4.921 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,1%
+€ 46.59312 maanden +13,6%
+€ 33.33812 mnd vs. NL +9,7%
Freesiastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.731 voor Freesiastraat 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiastraat 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.715. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.731.

Verwachte verkoopprijs Freesiastraat 5
€ 401.715[ € 381.302 – € 421.438 ]
Verkoper houdt over€ 396.046−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.899+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiastraat 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.762 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiastraat 5
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 376.167[ € 357.359 – € 394.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.762[ € 4.524 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiastraat 5 adviseren wij in een bod van € 401.715, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.167 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.731+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.715+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.801+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 376.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiastraat 5 in Sassenheim bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 388.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.731
Verwachte verkoopprijs€ 401.715
Verwachte vraagprijs€ 376.167
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freesiastraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Freesiastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiastraat 5 in Sassenheim.

Wat is Freesiastraat 5 in Sassenheim waard?
Freesiastraat 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.731 (bandbreedte € 342.083 – € 435.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiastraat 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Freesiastraat 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 376.167 (bandbreedte € 357.359 – € 394.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiastraat 5 in Sassenheim?
Voor Freesiastraat 5 adviseren wij een bod van € 401.715 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiastraat 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiastraat 5 in Sassenheim bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiastraat 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiastraat 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 46.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Freesiastraat 5 ligt rond € 388.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Freesiastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).