Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 11a

2172TG Sassenheim

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.508
+13,6%
[ € 267.087 – € 339.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.752[ € 279.064 – € 308.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.588[ € 297.482 – € 328.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 11a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.508 (€ 4.101 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds september +1,1%
+€ 36.37812 maanden +13,6%
+€ 26.02912 mnd vs. NL +9,7%
Gladiolenstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.508 voor Gladiolenstraat 11a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 11a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.588. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.508.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 11a
€ 313.588[ € 297.482 – € 328.797 ]
Verkoper houdt over€ 308.889−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.010+€ 8.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 11a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 11a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 293.752[ € 279.064 – € 308.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 11a adviseren wij in een bod van € 313.588, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.752 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.508+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.588+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.267+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 293.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 11a in Sassenheim bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 303.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.508
Verwachte verkoopprijs€ 313.588
Verwachte vraagprijs€ 293.752
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Mercuriusstraat 2, 2172CE Sassenheim
Mercuriusstraat 2
1970 · 98 m²
€ 547.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.508 is Gladiolenstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim.

Wat is Gladiolenstraat 11a in Sassenheim waard?
Gladiolenstraat 11a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.508 (bandbreedte € 267.087 – € 339.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim is in oktober 2026 € 293.752 (bandbreedte € 279.064 – € 308.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 11a in Sassenheim?
Voor Gladiolenstraat 11a adviseren wij een bod van € 313.588 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 11a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 36.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 11a ligt rond € 303.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).