Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpenstraat 30

2172TK Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.704
+13,6%
[ € 352.620 – € 448.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.858[ € 369.415 – € 408.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.910[ € 391.949 – € 433.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpenstraat 30 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.704 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.241Sinds september +1,1%
+€ 48.02812 maanden +13,6%
+€ 34.36512 mnd vs. NL +9,7%
Tulpenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.704 voor Tulpenstraat 30 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpenstraat 30 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.704.

Verwachte verkoopprijs Tulpenstraat 30
€ 412.910[ € 391.949 – € 433.207 ]
Verkoper houdt over€ 407.118−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.318+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpenstraat 30 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpenstraat 30
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 388.858[ € 369.415 – € 408.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 412.910, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.858 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.910+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.556+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 388.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpenstraat 30 in Sassenheim bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.704
Verwachte verkoopprijs€ 412.910
Verwachte vraagprijs€ 388.858
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpenstraat 30 in Sassenheim.

Wat is Tulpenstraat 30 in Sassenheim waard?
Tulpenstraat 30 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.704 (bandbreedte € 352.620 – € 448.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 30 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Tulpenstraat 30 in Sassenheim is in oktober 2026 € 388.858 (bandbreedte € 369.415 – € 408.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpenstraat 30 in Sassenheim?
Voor Tulpenstraat 30 adviseren wij een bod van € 412.910 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpenstraat 30 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpenstraat 30 in Sassenheim bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpenstraat 30 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpenstraat 30 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Tulpenstraat 30 ligt rond € 400.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Tulpenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).