Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocussenstraat 12b

2172TR Sassenheim

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.573
+13,6%
[ € 243.384 – € 309.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.712[ € 254.326 – € 281.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.728[ € 271.112 – € 299.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocussenstraat 12b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.573 (€ 4.321 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.927Sinds september +1,1%
+€ 33.15012 maanden +13,6%
+€ 23.71912 mnd vs. NL +9,7%
Crocussenstraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.573 voor Crocussenstraat 12b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocussenstraat 12b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.728. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.573.

Verwachte verkoopprijs Crocussenstraat 12b
€ 285.728[ € 271.112 – € 299.650 ]
Verkoper houdt over€ 281.335−€ 4.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.593+€ 7.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocussenstraat 12b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Crocussenstraat 12b
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 267.712[ € 254.326 – € 281.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocussenstraat 12b adviseren wij in een bod van € 285.728, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.712 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.573+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.728+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.014+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocussenstraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 267.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocussenstraat 12b in Sassenheim bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 276.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocussenstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.573
Verwachte verkoopprijs€ 285.728
Verwachte vraagprijs€ 267.712
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.573 is Crocussenstraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocussenstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocussenstraat 12b in Sassenheim.

Wat is Crocussenstraat 12b in Sassenheim waard?
Crocussenstraat 12b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.573 (bandbreedte € 243.384 – € 309.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 12b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 12b in Sassenheim is in oktober 2026 € 267.712 (bandbreedte € 254.326 – € 281.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocussenstraat 12b in Sassenheim?
Voor Crocussenstraat 12b adviseren wij een bod van € 285.728 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocussenstraat 12b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Crocussenstraat 12b in Sassenheim bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocussenstraat 12b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocussenstraat 12b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 33.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocussenstraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Crocussenstraat 12b ligt rond € 276.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocussenstraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Crocussenstraat 12b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).