Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocussenstraat 8b

2172TR Sassenheim

64 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.175
+13,6%
[ € 243.034 – € 309.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.420[ € 254.049 – € 280.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.216[ € 270.562 – € 299.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocussenstraat 8b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.175 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.923Sinds september +1,1%
+€ 33.10212 maanden +13,6%
+€ 23.68512 mnd vs. NL +9,7%
Crocussenstraat 8b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.175 voor Crocussenstraat 8b in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocussenstraat 8b in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.175.

Verwachte verkoopprijs Crocussenstraat 8b
€ 285.216[ € 270.562 – € 299.042 ]
Verkoper houdt over€ 280.829−€ 4.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.070+€ 7.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocussenstraat 8b in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Crocussenstraat 8b
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 267.420[ € 254.049 – € 280.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.970 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocussenstraat 8b adviseren wij in een bod van € 285.216, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.420 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.175+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.216+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.477+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocussenstraat 8b zal in bij een vraagprijs van € 267.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocussenstraat 8b in Sassenheim bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 276.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 20
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocussenstraat 8b

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.175
Verwachte verkoopprijs€ 285.216
Verwachte vraagprijs€ 267.420
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (28%)
B (4%)
C (39%)
D (19%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irissenstraat 8, 2172TN Sassenheim
Irissenstraat 8
1961 · 98 m²
€ 451.582
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Europahove 6, 2172VJ Sassenheim
Europahove 6
1966 · 95 m²
€ 431.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.175 is Crocussenstraat 8b een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocussenstraat 8b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocussenstraat 8b in Sassenheim.

Wat is Crocussenstraat 8b in Sassenheim waard?
Crocussenstraat 8b in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.175 (bandbreedte € 243.034 – € 309.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 8b in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Crocussenstraat 8b in Sassenheim is in oktober 2026 € 267.420 (bandbreedte € 254.049 – € 280.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocussenstraat 8b in Sassenheim?
Voor Crocussenstraat 8b adviseren wij een bod van € 285.216 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocussenstraat 8b in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Crocussenstraat 8b in Sassenheim bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocussenstraat 8b in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocussenstraat 8b in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 33.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocussenstraat 8b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Crocussenstraat 8b ligt rond € 276.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocussenstraat 8b?
Huishoudens in de buurt van Crocussenstraat 8b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).