Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfmeiweg 12a

2172VL Sassenheim

43 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 213.939
+13,6%
[ € 188.266 – € 239.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.692[ € 196.357 – € 217.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 221.440[ € 210.102 – € 232.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfmeiweg 12a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 213.939 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.264Sinds september +1,1%
+€ 25.64312 maanden +13,6%
+€ 18.34812 mnd vs. NL +9,7%
Vijfmeiweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 213.939 voor Vijfmeiweg 12a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfmeiweg 12a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 221.440. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 213.939.

Verwachte verkoopprijs Vijfmeiweg 12a
€ 221.440[ € 210.102 – € 232.219 ]
Verkoper houdt over€ 217.754−€ 3.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 228.019+€ 6.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 221.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfmeiweg 12a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfmeiweg 12a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 206.692[ € 196.357 – € 217.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfmeiweg 12a adviseren wij in een bod van € 221.440, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 206.692 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 213.939+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 221.440+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 232.512+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfmeiweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 206.692 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfmeiweg 12a in Sassenheim bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 213.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.046
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 376.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfmeiweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 213.939
Verwachte verkoopprijs€ 221.440
Verwachte vraagprijs€ 206.692
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kagerplein 414, 2172EG Sassenheim
Kagerplein 414
1970 · 86 m²
€ 335.580
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 213.939 is Vijfmeiweg 12a een van de meer betaalbare woningen in De Hoven. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijfmeiweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim.

Wat is Vijfmeiweg 12a in Sassenheim waard?
Vijfmeiweg 12a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 213.939 (bandbreedte € 188.266 – € 239.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim is in oktober 2026 € 206.692 (bandbreedte € 196.357 – € 217.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfmeiweg 12a in Sassenheim?
Voor Vijfmeiweg 12a adviseren wij een bod van € 221.440 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 213.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.046 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfmeiweg 12a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 25.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfmeiweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Vijfmeiweg 12a ligt rond € 213.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfmeiweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Vijfmeiweg 12a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.