Huiswaardemeter

Woningwaarde Menisweg 3

1742NJ Schagen

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.008
+11,7%
[ € 491.047 – € 624.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.081[ € 507.377 – € 560.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.007[ € 553.041 – € 611.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Menisweg 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.008 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.105Sinds september +0,9%
+€ 58.27312 maanden +11,7%
+€ 38.91312 mnd vs. NL +7,8%
Menisweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.008 voor Menisweg 3 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menisweg 3 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.007. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.008.

Verwachte verkoopprijs Menisweg 3
€ 583.007[ € 553.041 – € 611.256 ]
Verkoper houdt over€ 575.344−€ 7.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.817+€ 13.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menisweg 3 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.531 per m².

Verwachte vraagprijs Menisweg 3
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 534.081[ € 507.377 – € 560.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.531[ € 2.405 – € 2.658 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 458.000[ € 330.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menisweg 3 adviseren wij in een bod van € 583.007, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.081 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.008+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.007+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.157+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menisweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 534.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menisweg 3 in Schagen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 558.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menisweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.008
Verwachte verkoopprijs€ 583.007
Verwachte vraagprijs€ 534.081
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (38%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Waldervaart-Zuid

Waldervaart-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.008 ligt Menisweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Menisweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menisweg 3 in Schagen.

Wat is Menisweg 3 in Schagen waard?
Menisweg 3 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.008 (bandbreedte € 491.047 – € 624.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menisweg 3 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Menisweg 3 in Schagen is in oktober 2026 € 534.081 (bandbreedte € 507.377 – € 560.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Menisweg 3 in Schagen?
Voor Menisweg 3 adviseren wij een bod van € 583.007 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menisweg 3 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Menisweg 3 in Schagen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menisweg 3 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menisweg 3 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.273) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menisweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Zuid is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Menisweg 3 ligt rond € 558.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menisweg 3?
Huishoudens in de buurt van Menisweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.