Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinksdijkje 1B

7433AM Schalkhaar

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.194
+11,7%
[ € 507.931 – € 646.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.687[ € 535.503 – € 591.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.025[ € 561.207 – € 620.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.194 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.315Sinds september +0,9%
+€ 60.64812 maanden +11,7%
+€ 40.63612 mnd vs. NL +7,9%
Mensinksdijkje 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.194 voor Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.025. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 577.194.

Verwachte verkoopprijs Mensinksdijkje 1B
€ 591.025[ € 561.207 – € 620.281 ]
Verkoper houdt over€ 583.274−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.996+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinksdijkje 1B
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 563.687[ € 535.503 – € 591.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinksdijkje 1B adviseren wij in een bod van € 591.025, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 563.687 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.194+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.025+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinksdijkje 1B zal in bij een vraagprijs van € 563.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 577.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinksdijkje 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.194
Verwachte verkoopprijs€ 591.025
Verwachte vraagprijs€ 563.687
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.194 zit Mensinksdijkje 1B in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mensinksdijkje 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar.

Wat is Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar waard?
Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.194 (bandbreedte € 507.931 – € 646.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar is in oktober 2026 € 563.687 (bandbreedte € 535.503 – € 591.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar?
Voor Mensinksdijkje 1B adviseren wij een bod van € 591.025 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinksdijkje 1B in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinksdijkje 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Mensinksdijkje 1B ligt rond € 577.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinksdijkje 1B?
Huishoudens in de buurt van Mensinksdijkje 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.