Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampweg 4

7433AP Schalkhaar

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.836
+11,7%
[ € 525.216 – € 668.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.421[ € 553.300 – € 611.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.608[ € 580.965 – € 642.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.836 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.496Sinds september +0,9%
+€ 62.71212 maanden +11,7%
+€ 42.01912 mnd vs. NL +7,9%
Kampweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.836 voor Kampweg 4 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.608. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 596.836.

Verwachte verkoopprijs Kampweg 4
€ 611.608[ € 580.965 – € 642.119 ]
Verkoper houdt over€ 603.630−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.990+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Kampweg 4
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 582.421[ € 553.300 – € 611.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampweg 4 adviseren wij in een bod van € 611.608, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.421 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.608+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.188+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 582.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampweg 4 in Schalkhaar bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 596.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.919
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.836
Verwachte verkoopprijs€ 611.608
Verwachte vraagprijs€ 582.421
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.836 zit Kampweg 4 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampweg 4 in Schalkhaar.

Wat is Kampweg 4 in Schalkhaar waard?
Kampweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.836 (bandbreedte € 525.216 – € 668.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampweg 4 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Kampweg 4 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 582.421 (bandbreedte € 553.300 – € 611.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampweg 4 in Schalkhaar?
Voor Kampweg 4 adviseren wij een bod van € 611.608 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampweg 4 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kampweg 4 in Schalkhaar bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.919 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampweg 4 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampweg 4 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Kampweg 4 ligt rond € 596.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kampweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.