Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarmanskamp 46

7433AV Schalkhaar

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.545
+11,7%
[ € 382.400 – € 486.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.423[ € 403.202 – € 445.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.909[ € 422.556 – € 467.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarmanskamp 46 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.545 (€ 3.880 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,9%
+€ 45.65912 maanden +11,7%
+€ 30.59312 mnd vs. NL +7,9%
Laarmanskamp 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.545 voor Laarmanskamp 46 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarmanskamp 46 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.909. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.545.

Verwachte verkoopprijs Laarmanskamp 46
€ 444.909[ € 422.556 – € 467.035 ]
Verkoper houdt over€ 438.765−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.957+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarmanskamp 46 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Laarmanskamp 46
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 424.423[ € 403.202 – € 445.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarmanskamp 46 adviseren wij in een bod van € 444.909, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 424.423 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.545+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.909+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.154+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarmanskamp 46 zal in bij een vraagprijs van € 424.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarmanskamp 46 in Schalkhaar bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 434.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarmanskamp 46

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.545
Verwachte verkoopprijs€ 444.909
Verwachte vraagprijs€ 424.423
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.545 is Laarmanskamp 46 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Laarmanskamp 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar.

Wat is Laarmanskamp 46 in Schalkhaar waard?
Laarmanskamp 46 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.545 (bandbreedte € 382.400 – € 486.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 424.423 (bandbreedte € 403.202 – € 445.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarmanskamp 46 in Schalkhaar?
Voor Laarmanskamp 46 adviseren wij een bod van € 444.909 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarmanskamp 46 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarmanskamp 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Laarmanskamp 46 ligt rond € 434.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarmanskamp 46?
Huishoudens in de buurt van Laarmanskamp 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.