Woningwaarde Koningin Wilhelminalaan 20

7433CG Schalkhaar

Te koop

208 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 5.831Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.212.784

+10,7%

[ € 1.067.250 – € 1.358.318 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.235.981[ € 1.173.849 – € 1.297.412 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.212.784 (€ 5.831 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.168Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 117.70612 maanden +10,7%+10,7%

+€ 71.26812 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Koningin Wilhelminalaan 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.212.784 voor Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.235.981. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.212.784.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminalaan 20

€ 1.235.981[ € 1.173.849 – € 1.297.412 ]

Verkoper houdt over€ 1.221.135−€ 14.846 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.262.851+€ 26.870 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.235.981

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.596

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.221.135

Wat is de vraagprijs?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.745 per m².

Vraagprijs Koningin Wilhelminalaan 20

Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.

€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.745[ € 5.458 – € 6.032 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar

€ 659.625[ € 469.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminalaan 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.235.981, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.212.784+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.235.981+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.297.780+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminalaan 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar bedragen € 6.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.212.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 606.000€ 1.819.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.006/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.931

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 6.006

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.135.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminalaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte208 m²

Perceeloppervlakte1.334 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.212.784

Verwachte verkoopprijs€ 1.235.981

Vraagprijs€ 1.195.000

Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→

PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.950 kWh/jr)Elektriciteit(2.950 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (13%)

C (31%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation3,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Koningin Wilhelminalaan 57

Koningin Wilhelminalaan 57

1964 · 130 m²

€ 560.739

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Wilhelminalaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.212.784 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminalaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar.

Wat is Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar waard?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.212.784 (bandbreedte € 1.067.250 – € 1.358.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.

Wat is de vraagprijs van Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar?

Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.831.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar?

Voor Koningin Wilhelminalaan 20 adviseren wij een bod van € 1.235.981 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar bedragen € 6.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.212.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.931 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 117.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminalaan 20 ligt rond € 1.212.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminalaan 20?

Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminalaan 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.