Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Ireneweg 4

7433DE Schalkhaar

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.919
+11,7%
[ € 484.809 – € 617.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.502[ € 510.627 – € 564.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.671[ € 536.158 – € 592.596 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.919 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.073Sinds september +0,9%
+€ 57.88712 maanden +11,7%
+€ 38.78612 mnd vs. NL +7,9%
Prinses Ireneweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.919 voor Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.671. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.919.

Verwachte verkoopprijs Prinses Ireneweg 4
€ 564.671[ € 536.158 – € 592.596 ]
Verkoper houdt over€ 557.210−€ 7.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.114+€ 13.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Ireneweg 4
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 537.502[ € 510.627 – € 564.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Ireneweg 4 adviseren wij in een bod van € 564.671, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 537.502 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.919+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.671+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.905+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Ireneweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 550.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.694
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Ireneweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte307 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.919
Verwachte verkoopprijs€ 564.671
Verwachte vraagprijs€ 537.502
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolkmansweg 32, 7433CM Schalkhaar
Kolkmansweg 32
1972 · 143 m²
€ 606.908
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Straatbeeld van Oerdijk 30B, 7433AB Schalkhaar
Oerdijk 30B
1959 · 148 m²
€ 568.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.919 zit Prinses Ireneweg 4 in het middensegment van Dorp Schalkhaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Ireneweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar.

Wat is Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar waard?
Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.919 (bandbreedte € 484.809 – € 617.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 537.502 (bandbreedte € 510.627 – € 564.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar?
Voor Prinses Ireneweg 4 adviseren wij een bod van € 564.671 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.694 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Ireneweg 4 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 57.887) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Ireneweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Ireneweg 4 ligt rond € 550.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Ireneweg 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Ireneweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.