Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Wielens 27

7433EA Schalkhaar

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.946
+11,7%
[ € 390.672 – € 497.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.563[ € 433.499 – € 479.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Wielens 27 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.946 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.088Sinds september +0,9%
+€ 46.64712 maanden +11,7%
+€ 31.25512 mnd vs. NL +7,9%
Klein Wielens 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.946 voor Klein Wielens 27 in Schalkhaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Wielens 27 in Schalkhaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.563. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.946.

Verwachte verkoopprijs Klein Wielens 27
€ 454.563[ € 433.499 – € 479.131 ]
Verkoper houdt over€ 448.313−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.804+€ 11.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Wielens 27 in Schalkhaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Wielens 27
Onder gem. in buurt Dorp SchalkhaarBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dorp Schalkhaar
€ 646.417[ € 350.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Wielens 27 adviseren wij in een bod van € 454.563, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.946+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.563+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.291+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Wielens 27 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Wielens 27 in Schalkhaar bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 443.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Wielens 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.946
Verwachte verkoopprijs€ 454.563
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Schalkhaar→
PlaatsSchalkhaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkhaar besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (13%)
C (28%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Dorp Schalkhaar

Dorp Schalkhaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerskamp 34, 7433EL Schalkhaar
Bakkerskamp 34
1972 · 112 m²
€ 434.012
Straatbeeld van De Haarmansenk 31, 7433HG Schalkhaar
De Haarmansenk 31
1989 · 117 m²
€ 392.216
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 57, 7433CE Schalkhaar
Koningin Wilhelminalaan 57
1964 · 130 m²
€ 563.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.946 is Klein Wielens 27 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkhaar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klein Wielens 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Wielens 27 in Schalkhaar.

Wat is Klein Wielens 27 in Schalkhaar waard?
Klein Wielens 27 in Schalkhaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.946 (bandbreedte € 390.672 – € 497.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkhaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Wielens 27 in Schalkhaar?
De verwachte vraagprijs van Klein Wielens 27 in Schalkhaar is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Wielens 27 in Schalkhaar?
Voor Klein Wielens 27 adviseren wij een bod van € 454.563 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Wielens 27 in Schalkhaar?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Wielens 27 in Schalkhaar bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Wielens 27 in Schalkhaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Wielens 27 in Schalkhaar is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 46.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Wielens 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkhaar is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Klein Wielens 27 ligt rond € 443.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Wielens 27?
Huishoudens in de buurt van Klein Wielens 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkhaar heeft 21% van de woningen zonnepanelen.