Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overeind 1, 3998JA Schalkwijk

Woningwaarde Overeind 1

3998JA Schalkwijk

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 782.999
-2,4%
[ € 689.039 – € 876.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.612[ € 718.781 – € 794.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.306[ € 769.096 – € 850.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 1 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 782.999 (€ 5.800 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -985Sinds mei -0,1%
€ -18.94612 maanden -2,4%
€ -52.95312 mnd vs. NL -6,6%
Overeind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.999 voor Overeind 1 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 1 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.306. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 782.999.

Verwachte verkoopprijs Overeind 1
€ 810.306[ € 769.096 – € 850.054 ]
Verkoper houdt over€ 800.143−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.662+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeind 1 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Overeind 1
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 756.612[ € 718.781 – € 794.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.324 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 1 adviseren wij in een bod van € 810.306, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 756.612 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.999+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.306+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.821+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 1 zal in bij een vraagprijs van € 756.612 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 1 in Schalkwijk bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 782.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 391.000€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.999
Verwachte verkoopprijs€ 810.306
Verwachte vraagprijs€ 756.612
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (19%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Overeind 94, 3998JD Schalkwijk
Overeind 94
1900 · 391 m²
€ 791.772
Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 573.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.999 zit Overeind 1 in het middensegment van Dorp Schalkwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overeind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 1 in Schalkwijk.

Wat is Overeind 1 in Schalkwijk waard?
Overeind 1 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.999 (bandbreedte € 689.039 – € 876.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeind 1 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Overeind 1 in Schalkwijk is in juni 2026 € 756.612 (bandbreedte € 718.781 – € 794.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 1 in Schalkwijk?
Voor Overeind 1 adviseren wij een bod van € 810.306 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeind 1 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overeind 1 in Schalkwijk bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 1 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeind 1 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -18.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Overeind 1 ligt rond € 782.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeind 1?
Huishoudens in de buurt van Overeind 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.