Huiswaardemeter
Straatbeeld van Overeind 94, 3998JD Schalkwijk

Woningwaarde Overeind 94

3998JD Schalkwijk

391 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.772
-2,4%
[ € 696.759 – € 886.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.228[ € 726.967 – € 803.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.237[ € 777.128 – € 858.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 94 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.772 (€ 2.025 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -996Sinds mei -0,1%
€ -19.15912 maanden -2,4%
€ -53.54812 mnd vs. NL -6,6%
Overeind 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.772 voor Overeind 94 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 94 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.237. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.772.

Verwachte verkoopprijs Overeind 94
€ 819.237[ € 777.128 – € 858.930 ]
Verkoper houdt over€ 808.975−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.772+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeind 94 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.957 per m².

Verwachte vraagprijs Overeind 94
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 765.228[ € 726.967 – € 803.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.957[ € 1.859 – € 2.055 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 94 adviseren wij in een bod van € 819.237, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.228 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.772+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.237+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.199+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 94 zal in bij een vraagprijs van € 765.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 94 in Schalkwijk bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 791.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.188.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.872
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 94

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte391 m²
Perceeloppervlakte975 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.772
Verwachte verkoopprijs€ 819.237
Verwachte vraagprijs€ 765.228
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (41%)
B (3%)
C (19%)
D (17%)
E (9%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 1, 3998JA Schalkwijk
Overeind 1
1900 · 135 m²
€ 782.999
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 373.596
Straatbeeld van Pothuizerweg 13, 3998NB Schalkwijk
Pothuizerweg 13
1949 · 102 m²
€ 573.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.772 zit Overeind 94 in het middensegment van Dorp Schalkwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overeind 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 94 in Schalkwijk.

Wat is Overeind 94 in Schalkwijk waard?
Overeind 94 in Schalkwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.772 (bandbreedte € 696.759 – € 886.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Overeind 94 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Overeind 94 in Schalkwijk is in juni 2026 € 765.228 (bandbreedte € 726.967 – € 803.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 94 in Schalkwijk?
Voor Overeind 94 adviseren wij een bod van € 819.237 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Overeind 94 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Overeind 94 in Schalkwijk bedragen € 4.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.872 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 94 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Overeind 94 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -19.159) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeind 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Overeind 94 ligt rond € 791.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Overeind 94?
Huishoudens in de buurt van Overeind 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.