Woningwaarde Overeind 6

3998JA Schalkwijk

131 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1903Bouwjaar

€ 5.113Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 669.774

-1,5%

[ € 589.401 – € 750.147 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 647.164[ € 614.806 – € 679.522 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 693.174[ € 657.842 – € 727.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Overeind 6 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.774 (€ 5.113 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -843Sinds september -0,1%-0,1%

€ -10.18512 maanden -1,5%-1,5%

€ -36.52712 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Overeind 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.774 voor Overeind 6 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Overeind 6 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 693.174. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.774.

Verwachte verkoopprijs Overeind 6

€ 693.174[ € 657.842 – € 727.089 ]

Verkoper houdt over€ 684.299−€ 8.875 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 709.187+€ 16.013 kosten koper

Verkoopprijs€ 693.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.625

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 684.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Overeind 6 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 647.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.940 per m².

Verwachte vraagprijs Overeind 6

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 647.164[ € 614.806 – € 679.522 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.940[ € 4.693 – € 5.187 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 801.423[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Overeind 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 693.174, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 647.164 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.774+3,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 693.174+7,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 727.833+12,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Overeind 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 647.164 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

16–35 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Overeind 6 in Schalkwijk bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 669.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 870.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.402/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275

OZB€ 53

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 31

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 3.402

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Overeind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1903

Woonoppervlakte131 m²

Perceeloppervlakte1.245 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.774

Verwachte verkoopprijs€ 693.174

Verwachte vraagprijs€ 647.164

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→

PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (3%)

C (18%)

D (15%)

E (6%)

F (1%)

G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg6,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Overeind 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 669.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkwijk Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Overeind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Overeind 6 in Schalkwijk.

Wat is Overeind 6 in Schalkwijk waard?

Overeind 6 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.774 (bandbreedte € 589.401 – € 750.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Overeind 6 in Schalkwijk?

De verwachte vraagprijs van Overeind 6 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 647.164 (bandbreedte € 614.806 – € 679.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.

Hoeveel moet ik overbieden op Overeind 6 in Schalkwijk?

Voor Overeind 6 adviseren wij een bod van € 693.174 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Overeind 6 in Schalkwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Overeind 6 in Schalkwijk bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Overeind 6 in Schalkwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Overeind 6 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Overeind 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Overeind 6 ligt rond € 669.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Overeind 6?

Huishoudens in de buurt van Overeind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.