Woningwaarde Provincialeweg 29

3998JG Schalkwijk

277 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 3.313Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 917.773

-1,5%

[ € 807.640 – € 1.027.906 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 889.035[ € 844.583 – € 933.487 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 947.440[ € 899.481 – € 994.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 29 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.773 (€ 3.313 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.155Sinds september -0,1%-0,1%

€ -13.95612 maanden -1,5%-1,5%

€ -50.05212 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Provincialeweg 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.773 voor Provincialeweg 29 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 29 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 947.440. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.773.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 29

€ 947.440[ € 899.481 – € 994.164 ]

Verkoper houdt over€ 935.768−€ 11.672 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 968.539+€ 21.099 kosten koper

Verkoopprijs€ 947.440

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.422

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 935.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 29 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 889.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.210 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 29

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 889.035[ € 844.583 – € 933.487 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.210[ € 3.049 – € 3.370 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 29 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 947.440, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 889.035 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.773+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 947.440+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 994.812+11,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 29 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 889.035 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 29 in Schalkwijk bedragen € 4.669 per maand bij een woningwaarde van € 917.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.118.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.669/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.488

OZB€ 72

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.669

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte277 m²

Perceeloppervlakte1.430 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.773

Verwachte verkoopprijs€ 947.440

Verwachte vraagprijs€ 889.035

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→

PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.610 kWh/jr)Elektriciteit(3.610 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.920 kWh/jr)Teruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (3%)

C (18%)

D (15%)

E (6%)

F (1%)

G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation17,5 km

Oprit snelweg6,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.773 ligt Provincialeweg 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 29 in Schalkwijk.

Wat is Provincialeweg 29 in Schalkwijk waard?

Provincialeweg 29 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.773 (bandbreedte € 807.640 – € 1.027.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 29 in Schalkwijk?

De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 29 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 889.035 (bandbreedte € 844.583 – € 933.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.

Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 29 in Schalkwijk?

Voor Provincialeweg 29 adviseren wij een bod van € 947.440 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 29 in Schalkwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 29 in Schalkwijk bedragen € 4.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.488 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 29 in Schalkwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 29 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.956) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 29 ligt rond € 917.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 29?

Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.