Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 58

3998JH Schalkwijk

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.004
-1,5%
[ € 706.644 – € 899.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.237[ € 739.325 – € 817.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.560[ € 786.642 – € 869.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 58 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.004 (€ 4.341 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.011Sinds september -0,1%
€ -12.21112 maanden -1,5%
€ -43.79312 mnd vs. NL -5,4%
Provincialeweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.004 voor Provincialeweg 58 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 58 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.560. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.004.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 58
€ 828.560[ € 786.642 – € 869.447 ]
Verkoper houdt over€ 818.196−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.281+€ 18.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 58 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 58
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 778.237[ € 739.325 – € 817.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 58 adviseren wij in een bod van € 828.560, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.237 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.004+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.560+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.988+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 778.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 58 in Schalkwijk bedragen € 4.077 per maand bij een woningwaarde van € 803.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.927
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.413.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.004
Verwachte verkoopprijs€ 828.560
Verwachte vraagprijs€ 778.237
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 1, 3998JA Schalkwijk
Overeind 1
1900 · 135 m²
€ 788.018
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 375.991
Straatbeeld van Overeind 94, 3998JD Schalkwijk
Overeind 94
1900 · 391 m²
€ 796.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.004 zit Provincialeweg 58 in het middensegment van Dorp Schalkwijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 58 in Schalkwijk.

Wat is Provincialeweg 58 in Schalkwijk waard?
Provincialeweg 58 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.004 (bandbreedte € 706.644 – € 899.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 58 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 58 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 778.237 (bandbreedte € 739.325 – € 817.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 58 in Schalkwijk?
Voor Provincialeweg 58 adviseren wij een bod van € 828.560 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 58 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 58 in Schalkwijk bedragen € 4.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.927 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 58 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 58 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.211) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 58 ligt rond € 803.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 58?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.