Huiswaardemeter

Woningwaarde De Griend 18

3998JJ Schalkwijk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.161
-1,5%
[ € 403.182 – € 513.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.539[ € 418.512 – € 462.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.487[ € 451.993 – € 499.571 ]

Wat is mijn huis waard?

De Griend 18 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.161 (€ 5.206 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -577Sinds september -0,1%
€ -6.96712 maanden -1,5%
€ -24.98712 mnd vs. NL -5,4%
De Griend 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.161 voor De Griend 18 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Griend 18 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.487. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.161.

Verwachte verkoopprijs De Griend 18
€ 476.487[ € 451.993 – € 499.571 ]
Verkoper houdt over€ 469.996−€ 6.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.167+€ 11.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Griend 18 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs De Griend 18
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 440.539[ € 418.512 – € 462.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Griend 18 adviseren wij in een bod van € 476.487, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.539 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.161+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.487+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.311+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Griend 18 zal in bij een vraagprijs van € 440.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Griend 18 in Schalkwijk bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 458.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Griend 18

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.161
Verwachte verkoopprijs€ 476.487
Verwachte vraagprijs€ 440.539
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.161 is De Griend 18 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Griend 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Griend 18 in Schalkwijk.

Wat is De Griend 18 in Schalkwijk waard?
De Griend 18 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.161 (bandbreedte € 403.182 – € 513.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Griend 18 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van De Griend 18 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 440.539 (bandbreedte € 418.512 – € 462.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.206.
Hoeveel moet ik overbieden op De Griend 18 in Schalkwijk?
Voor De Griend 18 adviseren wij een bod van € 476.487 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Griend 18 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Griend 18 in Schalkwijk bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Griend 18 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Griend 18 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.967) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Griend 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van De Griend 18 ligt rond € 458.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Griend 18?
Huishoudens in de buurt van De Griend 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.