Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 25

3998JM Schalkwijk

54 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.587
-1,5%
[ € 304.117 – € 387.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.016[ € 315.415 – € 348.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.517[ € 341.910 – € 377.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 25 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.587 (€ 6.400 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -435Sinds september -0,1%
€ -5.25512 maanden -1,5%
€ -18.84712 mnd vs. NL -5,4%
Brink 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.587 voor Brink 25 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 25 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.517. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 345.587.

Verwachte verkoopprijs Brink 25
€ 359.517[ € 341.910 – € 377.901 ]
Verkoper houdt over€ 354.312−€ 5.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.857+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 25 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.148 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 25
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 332.016[ € 315.415 – € 348.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.148[ € 5.841 – € 6.456 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 25 adviseren wij in een bod van € 359.517, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 332.016 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.587+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.517+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.493+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 25 zal in bij een vraagprijs van € 332.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 25 in Schalkwijk bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.690
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 25

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte54 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.587
Verwachte verkoopprijs€ 359.517
Verwachte vraagprijs€ 332.016
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk Oost→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk Oost besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (49%)
B (3%)
C (18%)
D (15%)
E (6%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Dorp Schalkwijk Oost

Dorp Schalkwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg6,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overeind 1, 3998JA Schalkwijk
Overeind 1
1900 · 135 m²
€ 788.018
Straatbeeld van Overeind 67, 3998JC Schalkwijk
Overeind 67
1949 · 62 m²
€ 375.991
Straatbeeld van Overeind 94, 3998JD Schalkwijk
Overeind 94
1900 · 391 m²
€ 796.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.587 is Brink 25 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk Oost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brink 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 25 in Schalkwijk.

Wat is Brink 25 in Schalkwijk waard?
Brink 25 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.587 (bandbreedte € 304.117 – € 387.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 25 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Brink 25 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 332.016 (bandbreedte € 315.415 – € 348.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 25 in Schalkwijk?
Voor Brink 25 adviseren wij een bod van € 359.517 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 25 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 25 in Schalkwijk bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.690 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 25 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 25 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.255) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk Oost is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Brink 25 ligt rond € 345.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 25?
Huishoudens in de buurt van Brink 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.