Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkheer Ramweg 5

3998JP Schalkwijk

225 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 954.412
-1,5%
[ € 839.883 – € 1.068.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 927.911[ € 881.515 – € 974.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.558[ € 937.050 – € 1.035.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 954.412 (€ 4.242 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.201Sinds september -0,1%
€ -14.51312 maanden -1,5%
€ -52.05012 mnd vs. NL -5,4%
Jonkheer Ramweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 954.412 voor Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 954.412.

Verwachte verkoopprijs Jonkheer Ramweg 5
€ 983.558[ € 937.050 – € 1.035.688 ]
Verkoper houdt over€ 971.489−€ 12.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.379+€ 21.821 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 927.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkheer Ramweg 5
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 927.911[ € 881.515 – € 974.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkheer Ramweg 5 adviseren wij in een bod van € 983.558, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 927.911 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 954.412+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.558+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.736+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkheer Ramweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 927.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 954.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.667
OZB€ 75
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.680.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkheer Ramweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 954.412
Verwachte verkoopprijs€ 983.558
Verwachte vraagprijs€ 927.911
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonkheer Ramweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 954.412 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonkheer Ramweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk.

Wat is Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk waard?
Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 954.412 (bandbreedte € 839.883 – € 1.068.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 927.911 (bandbreedte € 881.515 – € 974.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk?
Voor Jonkheer Ramweg 5 adviseren wij een bod van € 983.558 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk bedragen € 4.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 954.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.667 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkheer Ramweg 5 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -14.513) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkheer Ramweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Jonkheer Ramweg 5 ligt rond € 954.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkheer Ramweg 5?
Huishoudens in de buurt van Jonkheer Ramweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.