Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburghselaan 1b

3998JT Schalkwijk

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.274
-1,5%
[ € 321.441 – € 409.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.526[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.643[ € 360.972 – € 398.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.274 (€ 5.620 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -460Sinds september -0,1%
€ -5.55512 maanden -1,5%
€ -19.92112 mnd vs. NL -5,4%
Wickenburghselaan 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.274 voor Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.643. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.274.

Verwachte verkoopprijs Wickenburghselaan 1b
€ 380.643[ € 360.972 – € 398.968 ]
Verkoper houdt over€ 375.206−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.406+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburghselaan 1b
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 350.526[ € 333.000 – € 368.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburghselaan 1b adviseren wij in een bod van € 380.643, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 350.526 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.274+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.643+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.675+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburghselaan 1b zal in bij een vraagprijs van € 350.526 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 365.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburghselaan 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.274
Verwachte verkoopprijs€ 380.643
Verwachte vraagprijs€ 350.526
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.274 is Wickenburghselaan 1b een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wickenburghselaan 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk.

Wat is Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk waard?
Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.274 (bandbreedte € 321.441 – € 409.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk is in oktober 2026 € 350.526 (bandbreedte € 333.000 – € 368.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk?
Voor Wickenburghselaan 1b adviseren wij een bod van € 380.643 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk bedragen € 1.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburghselaan 1b in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.555) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburghselaan 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburghselaan 1b ligt rond € 365.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburghselaan 1b?
Huishoudens in de buurt van Wickenburghselaan 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.