Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburghselaan 9

3998JT Schalkwijk

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.444
-1,5%
[ € 428.071 – € 544.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.740[ € 444.353 – € 491.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.896[ € 479.901 – € 530.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.444 (€ 5.015 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -612Sinds september -0,1%
€ -7.39712 maanden -1,5%
€ -26.52912 mnd vs. NL -5,4%
Wickenburghselaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.444 voor Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.896. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.444.

Verwachte verkoopprijs Wickenburghselaan 9
€ 505.896[ € 479.901 – € 530.417 ]
Verkoper houdt over€ 499.081−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.164+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.822 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburghselaan 9
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 467.740[ € 444.353 – € 491.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.822[ € 4.581 – € 5.063 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 801.290[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburghselaan 9 adviseren wij in een bod van € 505.896, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.740 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.444+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.896+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.191+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburghselaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 467.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 486.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburghselaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.444
Verwachte verkoopprijs€ 505.896
Verwachte vraagprijs€ 467.740
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.444 is Wickenburghselaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wickenburghselaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk.

Wat is Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk waard?
Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.444 (bandbreedte € 428.071 – € 544.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 467.740 (bandbreedte € 444.353 – € 491.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk?
Voor Wickenburghselaan 9 adviseren wij een bod van € 505.896 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburghselaan 9 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.397) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburghselaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburghselaan 9 ligt rond € 486.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburghselaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wickenburghselaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.