Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagedijk 22a

3998KB Schalkwijk

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.964
-1,5%
[ € 669.648 – € 852.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.275[ € 698.511 – € 772.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.550[ € 747.407 – € 826.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagedijk 22a in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.964 (€ 4.299 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -958Sinds september -0,1%
€ -11.57212 maanden -1,5%
€ -41.50112 mnd vs. NL -5,4%
Lagedijk 22a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.964 voor Lagedijk 22a in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagedijk 22a in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.550. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.964.

Verwachte verkoopprijs Lagedijk 22a
€ 787.550[ € 747.407 – € 826.082 ]
Verkoper houdt over€ 777.637−€ 9.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.451+€ 17.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagedijk 22a in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Lagedijk 22a
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 735.275[ € 698.511 – € 772.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 801.423[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagedijk 22a adviseren wij in een bod van € 787.550, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 735.275 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.964+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.550+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.928+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagedijk 22a zal in bij een vraagprijs van € 735.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagedijk 22a in Schalkwijk bedragen € 3.866 per maand bij een woningwaarde van € 760.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 60
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagedijk 22a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.964
Verwachte verkoopprijs€ 787.550
Verwachte vraagprijs€ 735.275
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagedijk 22a valt met een geschatte woningwaarde van € 760.964 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lagedijk 22a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagedijk 22a in Schalkwijk.

Wat is Lagedijk 22a in Schalkwijk waard?
Lagedijk 22a in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.964 (bandbreedte € 669.648 – € 852.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagedijk 22a in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Lagedijk 22a in Schalkwijk is in oktober 2026 € 735.275 (bandbreedte € 698.511 – € 772.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagedijk 22a in Schalkwijk?
Voor Lagedijk 22a adviseren wij een bod van € 787.550 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagedijk 22a in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lagedijk 22a in Schalkwijk bedragen € 3.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagedijk 22a in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagedijk 22a in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.572) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagedijk 22a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Lagedijk 22a ligt rond € 760.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagedijk 22a?
Huishoudens in de buurt van Lagedijk 22a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.