Huiswaardemeter

Woningwaarde Kloostergaarde 17

3998KC Schalkwijk

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.651
-1,5%
[ € 305.933 – € 389.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.814[ € 317.123 – € 350.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.061[ € 343.444 – € 379.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloostergaarde 17 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.651 (€ 5.348 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -438Sinds september -0,1%
€ -5.28712 maanden -1,5%
€ -18.96012 mnd vs. NL -5,4%
Kloostergaarde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.651 voor Kloostergaarde 17 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloostergaarde 17 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.061. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 347.651.

Verwachte verkoopprijs Kloostergaarde 17
€ 362.061[ € 343.444 – € 379.597 ]
Verkoper houdt over€ 356.828−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.452+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloostergaarde 17 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.136 per m².

Verwachte vraagprijs Kloostergaarde 17
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 333.814[ € 317.123 – € 350.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.136[ € 4.879 – € 5.392 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 801.423[ € 375.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloostergaarde 17 adviseren wij in een bod van € 362.061, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.814 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.651+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.061+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.164+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloostergaarde 17 zal in bij een vraagprijs van € 333.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloostergaarde 17 in Schalkwijk bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 347.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloostergaarde 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.651
Verwachte verkoopprijs€ 362.061
Verwachte vraagprijs€ 333.814
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.651 is Kloostergaarde 17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloostergaarde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk.

Wat is Kloostergaarde 17 in Schalkwijk waard?
Kloostergaarde 17 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.651 (bandbreedte € 305.933 – € 389.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 333.814 (bandbreedte € 317.123 – € 350.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloostergaarde 17 in Schalkwijk?
Voor Kloostergaarde 17 adviseren wij een bod van € 362.061 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk bedragen € 1.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloostergaarde 17 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.287) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloostergaarde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Kloostergaarde 17 ligt rond € 347.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloostergaarde 17?
Huishoudens in de buurt van Kloostergaarde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.