Huiswaardemeter

Woningwaarde Valderik 36

3998KZ Schalkwijk

190 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.663
-1,5%
[ € 696.663 – € 886.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.058[ € 726.805 – € 803.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.193[ € 777.681 – € 859.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Valderik 36 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.663 (€ 4.167 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -996Sinds september -0,1%
€ -12.03912 maanden -1,5%
€ -43.17512 mnd vs. NL -5,4%
Valderik 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.663 voor Valderik 36 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valderik 36 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.193. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 791.663.

Verwachte verkoopprijs Valderik 36
€ 819.193[ € 777.681 – € 859.543 ]
Verkoper houdt over€ 808.932−€ 10.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.727+€ 18.534 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valderik 36 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Valderik 36
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 765.058[ € 726.805 – € 803.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valderik 36 adviseren wij in een bod van € 819.193, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 765.058 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.663+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.193+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.153+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valderik 36 zal in bij een vraagprijs van € 765.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valderik 36 in Schalkwijk bedragen € 4.021 per maand bij een woningwaarde van € 791.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valderik 36

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.663
Verwachte verkoopprijs€ 819.193
Verwachte vraagprijs€ 765.058
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valderik 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.663 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Valderik 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valderik 36 in Schalkwijk.

Wat is Valderik 36 in Schalkwijk waard?
Valderik 36 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.663 (bandbreedte € 696.663 – € 886.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valderik 36 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van Valderik 36 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 765.058 (bandbreedte € 726.805 – € 803.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Valderik 36 in Schalkwijk?
Voor Valderik 36 adviseren wij een bod van € 819.193 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valderik 36 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Valderik 36 in Schalkwijk bedragen € 4.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valderik 36 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valderik 36 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valderik 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Valderik 36 ligt rond € 791.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valderik 36?
Huishoudens in de buurt van Valderik 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.