Huiswaardemeter

Woningwaarde De Groes 11

3998MB Schalkwijk

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.082
-1,5%
[ € 678.552 – € 863.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.304[ € 708.039 – € 782.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.752[ € 756.894 – € 836.566 ]

Wat is mijn huis waard?

De Groes 11 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.082 (€ 4.406 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -970Sinds september -0,1%
€ -11.72612 maanden -1,5%
€ -42.05312 mnd vs. NL -5,4%
De Groes 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.082 voor De Groes 11 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Groes 11 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.752. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.082.

Verwachte verkoopprijs De Groes 11
€ 797.752[ € 756.894 – € 836.566 ]
Verkoper houdt over€ 787.727−€ 10.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.857+€ 18.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Groes 11 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.304. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs De Groes 11
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 745.304[ € 708.039 – € 782.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Groes 11 adviseren wij in een bod van € 797.752, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 745.304 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.082+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.752+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.640+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Groes 11 zal in bij een vraagprijs van € 745.304 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Groes 11 in Schalkwijk bedragen € 3.917 per maand bij een woningwaarde van € 771.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 971.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.771
OZB€ 61
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.357.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Groes 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.082
Verwachte verkoopprijs€ 797.752
Verwachte vraagprijs€ 745.304
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Groes 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.082 duidelijk in het hogere segment van Dorp Schalkwijk West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Groes 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Groes 11 in Schalkwijk.

Wat is De Groes 11 in Schalkwijk waard?
De Groes 11 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.082 (bandbreedte € 678.552 – € 863.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Groes 11 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van De Groes 11 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 745.304 (bandbreedte € 708.039 – € 782.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.406.
Hoeveel moet ik overbieden op De Groes 11 in Schalkwijk?
Voor De Groes 11 adviseren wij een bod van € 797.752 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Groes 11 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Groes 11 in Schalkwijk bedragen € 3.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.771 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Groes 11 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Groes 11 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -11.726) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Groes 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van De Groes 11 ligt rond € 771.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Groes 11?
Huishoudens in de buurt van De Groes 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.