Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiese 20

3998MD Schalkwijk

104 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.649
-1,5%
[ € 506.571 – € 644.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.675[ € 525.991 – € 581.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.495[ € 567.544 – € 627.286 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiese 20 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.649 (€ 5.535 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -724Sinds september -0,1%
€ -8.75412 maanden -1,5%
€ -31.39412 mnd vs. NL -5,4%
De Wiese 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.649 voor De Wiese 20 in Schalkwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiese 20 in Schalkwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.495. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.649.

Verwachte verkoopprijs De Wiese 20
€ 598.495[ € 567.544 – € 627.286 ]
Verkoper houdt over€ 590.662−€ 7.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.615+€ 14.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiese 20 in Schalkwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.324 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiese 20
Onder gem. in HoutenBoven gem.
€ 553.675[ € 525.991 – € 581.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.324[ € 5.058 – € 5.590 ]
Gem. vraagprijs in Houten
€ 796.746[ € 385.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiese 20 adviseren wij in een bod van € 598.495, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.675 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.649+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.495+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.420+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiese 20 zal in bij een vraagprijs van € 553.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiese 20 in Schalkwijk bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 575.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.815
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiese 20

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.649
Verwachte verkoopprijs€ 598.495
Verwachte vraagprijs€ 553.675
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtDorp Schalkwijk West→
PlaatsSchalkwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Schalkwijk West besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (19%)
C (14%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Dorp Schalkwijk West

Dorp Schalkwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg6,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biesterlaan 21, 3998KG Schalkwijk
Biesterlaan 21
1980 · 189 m²
€ 774.897
Straatbeeld van De Wiese 5, 3998MC Schalkwijk
De Wiese 5
2013 · 172 m²
€ 849.801
Straatbeeld van Jonkheer Ramweg 40-08, 3998JS Schalkwijk
Jonkheer Ramweg 40-08
2018 · 70 m²
€ 427.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wiese 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 575.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp Schalkwijk West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wiese 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiese 20 in Schalkwijk.

Wat is De Wiese 20 in Schalkwijk waard?
De Wiese 20 in Schalkwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.649 (bandbreedte € 506.571 – € 644.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Schalkwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiese 20 in Schalkwijk?
De verwachte vraagprijs van De Wiese 20 in Schalkwijk is in oktober 2026 € 553.675 (bandbreedte € 525.991 – € 581.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.535.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiese 20 in Schalkwijk?
Voor De Wiese 20 adviseren wij een bod van € 598.495 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiese 20 in Schalkwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiese 20 in Schalkwijk bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.815 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiese 20 in Schalkwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiese 20 in Schalkwijk is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiese 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Schalkwijk West is € 524.000. De geschatte marktwaarde van De Wiese 20 ligt rond € 575.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiese 20?
Huishoudens in de buurt van De Wiese 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Schalkwijk West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.