Woningwaarde Scharwoude 31

1634EB Scharwoude

233 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 4.350Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.013.594

+1,2%

[ € 891.963 – € 1.135.225 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 976.864[ € 928.021 – € 1.025.707 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.051.705[ € 997.623 – € 1.102.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoude 31 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.594 (€ 4.350 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 12.31912 maanden +1,2%+1,2%

€ -26.47212 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Scharwoude 31

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.594 voor Scharwoude 31 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoude 31 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.051.705. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.594.

Verwachte verkoopprijs Scharwoude 31

€ 1.051.705[ € 997.623 – € 1.102.635 ]

Verkoper houdt over€ 1.038.886−€ 12.819 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.074.889+€ 23.184 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.051.705

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.569

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.038.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwoude 31 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 976.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwoude 31

Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.

€ 976.864[ € 928.021 – € 1.025.707 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]

Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving

€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoude 31 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.051.705, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 976.864 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.594+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.051.705+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.104.290+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoude 31 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 976.864 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoude 31 in Scharwoude bedragen € 5.138 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.138/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957

OZB€ 79

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 9

Totaal per maand€ 5.138

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoude 31

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.055 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.594

Verwachte verkoopprijs€ 1.051.705

Verwachte vraagprijs€ 976.864

Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→

PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (630 kWh/jr)Teruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (17%)

C (33%)

D (13%)

E (5%)

G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoude 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.594 duidelijk in het hogere segment van Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scharwoude 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoude 31 in Scharwoude.

Wat is Scharwoude 31 in Scharwoude waard?

Scharwoude 31 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.594 (bandbreedte € 891.963 – € 1.135.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.

Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwoude 31 in Scharwoude?

De verwachte vraagprijs van Scharwoude 31 in Scharwoude is in oktober 2026 € 976.864 (bandbreedte € 928.021 – € 1.025.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.350.

Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoude 31 in Scharwoude?

Voor Scharwoude 31 adviseren wij een bod van € 1.051.705 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Scharwoude 31 in Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Scharwoude 31 in Scharwoude bedragen € 5.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoude 31 in Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Scharwoude 31 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoude 31?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoude 31 ligt rond € 1.013.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Scharwoude 31?

Huishoudens in de buurt van Scharwoude 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.