Huiswaardemeter

Woningwaarde Scharwoude 34

1634EB Scharwoude

252 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.015
+1,2%
[ € 634.493 – € 807.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.184[ € 658.525 – € 727.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.964[ € 711.207 – € 786.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Scharwoude 34 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.015 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 734Sinds september +0,1%
+€ 8.76312 maanden +1,2%
€ -18.83112 mnd vs. NL -2,6%
Scharwoude 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.015 voor Scharwoude 34 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scharwoude 34 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.964. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 721.015.

Verwachte verkoopprijs Scharwoude 34
€ 749.964[ € 711.207 – € 786.070 ]
Verkoper houdt over€ 740.464−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.113+€ 17.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scharwoude 34 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Scharwoude 34
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 693.184[ € 658.525 – € 727.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scharwoude 34 adviseren wij in een bod van € 749.964, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.184 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.015+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.964+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.462+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scharwoude 34 zal in bij een vraagprijs van € 693.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scharwoude 34 in Scharwoude bedragen € 3.688 per maand bij een woningwaarde van € 721.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 3.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scharwoude 34

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte252 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.015
Verwachte verkoopprijs€ 749.964
Verwachte vraagprijs€ 693.184
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Straatbeeld van Scharwoude 7, 1634EA Scharwoude
Scharwoude 7
2016 · 296 m²
€ 1.244.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scharwoude 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 721.015 duidelijk in het hogere segment van Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scharwoude 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scharwoude 34 in Scharwoude.

Wat is Scharwoude 34 in Scharwoude waard?
Scharwoude 34 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.015 (bandbreedte € 634.493 – € 807.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scharwoude 34 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Scharwoude 34 in Scharwoude is in oktober 2026 € 693.184 (bandbreedte € 658.525 – € 727.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Scharwoude 34 in Scharwoude?
Voor Scharwoude 34 adviseren wij een bod van € 749.964 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scharwoude 34 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Scharwoude 34 in Scharwoude bedragen € 3.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scharwoude 34 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scharwoude 34 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scharwoude 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Scharwoude 34 ligt rond € 721.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scharwoude 34?
Huishoudens in de buurt van Scharwoude 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.