Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ooms Pieterszoonstraat 13

1634ED Scharwoude

42 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.187
+1,2%
[ € 203.445 – € 258.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.937[ € 208.940 – € 230.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.012[ € 230.252 – € 254.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.187 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 235Sinds september +0,1%
+€ 2.81012 maanden +1,2%
€ -6.03812 mnd vs. NL -2,6%
Jan Ooms Pieterszoonstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.187 voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.012. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.187.

Verwachte verkoopprijs Jan Ooms Pieterszoonstraat 13
€ 243.012[ € 230.252 – € 254.489 ]
Verkoper houdt over€ 239.089−€ 3.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.022+€ 7.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.237 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ooms Pieterszoonstraat 13
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 219.937[ € 208.940 – € 230.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.237[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 adviseren wij in een bod van € 243.012, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 219.937 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.187+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.012+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.163+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 219.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude bedragen € 1.205 per maand bij een woningwaarde van € 231.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.205/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.205
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ooms Pieterszoonstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte42 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.187
Verwachte verkoopprijs€ 243.012
Verwachte vraagprijs€ 219.937
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Straatbeeld van Scharwoude 7, 1634EA Scharwoude
Scharwoude 7
2016 · 296 m²
€ 1.244.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.187 is Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Ooms Pieterszoonstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude.

Wat is Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude waard?
Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.187 (bandbreedte € 203.445 – € 258.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude is in oktober 2026 € 219.937 (bandbreedte € 208.940 – € 230.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude?
Voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 adviseren wij een bod van € 243.012 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude bedragen € 1.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 2.810) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 ligt rond € 231.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Ooms Pieterszoonstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.