Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ooms Pieterszoonstraat 5

1634ED Scharwoude

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.811
+1,2%
[ € 264.714 – € 336.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.962[ € 272.614 – € 301.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.329[ € 299.058 – € 330.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.811 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.65612 maanden +1,2%
€ -7.85612 mnd vs. NL -2,6%
Jan Ooms Pieterszoonstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.811 voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.329. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 300.811.

Verwachte verkoopprijs Jan Ooms Pieterszoonstraat 5
€ 315.329[ € 299.058 – € 330.537 ]
Verkoper houdt over€ 310.610−€ 4.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.786+€ 8.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ooms Pieterszoonstraat 5
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 286.962[ € 272.614 – € 301.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 adviseren wij in een bod van € 315.329, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 286.962 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.811+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.329+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.095+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 286.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 300.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ooms Pieterszoonstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.811
Verwachte verkoopprijs€ 315.329
Verwachte vraagprijs€ 286.962
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Straatbeeld van Scharwoude 7, 1634EA Scharwoude
Scharwoude 7
2016 · 296 m²
€ 1.244.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.811 is Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Ooms Pieterszoonstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude.

Wat is Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude waard?
Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.811 (bandbreedte € 264.714 – € 336.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude is in oktober 2026 € 286.962 (bandbreedte € 272.614 – € 301.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude?
Voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 adviseren wij een bod van € 315.329 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.656) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 ligt rond € 300.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Jan Ooms Pieterszoonstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.