Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A

1634ED Scharwoude

191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.530
+1,2%
[ € 512.626 – € 652.434 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.865[ € 529.022 – € 584.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.377[ € 577.692 – € 638.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.530 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 593Sinds september +0,1%
+€ 7.08012 maanden +1,2%
€ -15.21412 mnd vs. NL -2,6%
Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.530 voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.377. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 582.530.

Verwachte verkoopprijs Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A
€ 609.377[ € 577.692 – € 638.501 ]
Verkoper houdt over€ 601.424−€ 7.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.715+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 556.865[ € 529.022 – € 584.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A adviseren wij in een bod van € 609.377, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 556.865 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.530+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.377+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.846+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 556.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.530
Verwachte verkoopprijs€ 609.377
Verwachte vraagprijs€ 556.865
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Straatbeeld van Scharwoude 7, 1634EA Scharwoude
Scharwoude 7
2016 · 296 m²
€ 1.244.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 582.530 duidelijk in het hogere segment van Scharwoude en omgeving. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude.

Wat is Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude waard?
Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.530 (bandbreedte € 512.626 – € 652.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude is in oktober 2026 € 556.865 (bandbreedte € 529.022 – € 584.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude?
Voor Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A adviseren wij een bod van € 609.377 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A ligt rond € 582.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Jan Ooms Pieterszoonstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.