Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Kampstraat 30

1634EJ Scharwoude

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.307
+1,2%
[ € 300.350 – € 382.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.647[ € 309.365 – € 341.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.720[ € 339.064 – € 374.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.307 (€ 3.020 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 348Sinds september +0,1%
+€ 4.14812 maanden +1,2%
€ -8.91412 mnd vs. NL -2,6%
Dirk Kampstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.307 voor Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.720. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.307.

Verwachte verkoopprijs Dirk Kampstraat 30
€ 357.720[ € 339.064 – € 374.754 ]
Verkoper houdt over€ 352.535−€ 5.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.024+€ 9.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.882 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Kampstraat 30
Onder gem. in buurt Scharwoude en omgevingBoven gem.
€ 325.647[ € 309.365 – € 341.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.882[ € 2.738 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scharwoude en omgeving
€ 677.792[ € 392.800 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Kampstraat 30 adviseren wij in een bod van € 357.720, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.647 ligt. In de gemeente Koggenland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.307+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.720+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.606+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Kampstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 325.647 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude bedragen € 1.769 per maand bij een woningwaarde van € 341.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 9
Totaal per maand€ 1.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Kampstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.307
Verwachte verkoopprijs€ 357.720
Verwachte vraagprijs€ 325.647
Verwacht overbod+9,0% (Koggenland)

Locatie

BuurtScharwoude en omgeving→
PlaatsScharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scharwoude en omgeving besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Scharwoude en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Scharwoude en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,1 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dirk Kampstraat 33, 1634EH Scharwoude
Dirk Kampstraat 33
1968 · 123 m²
€ 408.586
Straatbeeld van IJsselmeerdijk 8, 1634DM Scharwoude
IJsselmeerdijk 8
1980 · 99 m²
€ 610.753
Straatbeeld van Scharwoude 7, 1634EA Scharwoude
Scharwoude 7
2016 · 296 m²
€ 1.244.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk Kampstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scharwoude en omgeving willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Kampstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude.

Wat is Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude waard?
Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.307 (bandbreedte € 300.350 – € 382.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scharwoude en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude is in oktober 2026 € 325.647 (bandbreedte € 309.365 – € 341.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude?
Voor Dirk Kampstraat 30 adviseren wij een bod van € 357.720 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Koggenland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude bedragen € 1.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Kampstraat 30 in Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Kampstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scharwoude en omgeving is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Kampstraat 30 ligt rond € 341.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Kampstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dirk Kampstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scharwoude en omgeving heeft 13% van de woningen zonnepanelen.