Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarslaan 26

9679AC Scheemda

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.759
+10,6%
[ € 284.028 – € 361.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.095[ € 301.240 – € 332.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.524[ € 312.085 – € 344.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarslaan 26 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.759 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.710Sinds september +0,8%
+€ 31.05412 maanden +10,6%
+€ 19.75312 mnd vs. NL +6,8%
Dwarslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.759 voor Dwarslaan 26 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarslaan 26 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.524. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.759.

Verwachte verkoopprijs Dwarslaan 26
€ 328.524[ € 312.085 – € 344.936 ]
Verkoper houdt over€ 323.660−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.244+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarslaan 26 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarslaan 26
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 317.095[ € 301.240 – € 332.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarslaan 26 adviseren wij in een bod van € 328.524, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.095 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.759+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.524+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.950+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 317.095 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarslaan 26 in Scheemda bedragen € 1.689 per maand bij een woningwaarde van € 322.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.759
Verwachte verkoopprijs€ 328.524
Verwachte vraagprijs€ 317.095
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Torenstraat 3, 9679BN Scheemda
Torenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 305.332
Straatbeeld van Molenstraat 62, 9679KD Scheemda
Molenstraat 62
1930 · 162 m²
€ 274.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.759 zit Dwarslaan 26 in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dwarslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarslaan 26 in Scheemda.

Wat is Dwarslaan 26 in Scheemda waard?
Dwarslaan 26 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.759 (bandbreedte € 284.028 – € 361.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarslaan 26 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Dwarslaan 26 in Scheemda is in oktober 2026 € 317.095 (bandbreedte € 301.240 – € 332.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarslaan 26 in Scheemda?
Voor Dwarslaan 26 adviseren wij een bod van € 328.524 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarslaan 26 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarslaan 26 in Scheemda bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarslaan 26 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarslaan 26 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dwarslaan 26 ligt rond € 322.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Dwarslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.