Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarslaan 8

9679AC Scheemda

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.184
+10,6%
[ € 222.802 – € 283.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.527[ € 236.101 – € 260.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.928[ € 244.837 – € 270.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarslaan 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.184 (€ 2.164 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.125Sinds september +0,8%
+€ 24.36012 maanden +10,6%
+€ 15.49512 mnd vs. NL +6,8%
Dwarslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.184 voor Dwarslaan 8 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarslaan 8 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.928. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 253.184.

Verwachte verkoopprijs Dwarslaan 8
€ 257.928[ € 244.837 – € 270.608 ]
Verkoper houdt over€ 253.841−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.237+€ 7.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarslaan 8 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarslaan 8
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 248.527[ € 236.101 – € 260.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.018 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarslaan 8 adviseren wij in een bod van € 257.928, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.527 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.184+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.928+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.824+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 248.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarslaan 8 in Scheemda bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 253.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.184
Verwachte verkoopprijs€ 257.928
Verwachte vraagprijs€ 248.527
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Torenstraat 3, 9679BN Scheemda
Torenstraat 3
1920 · 140 m²
€ 305.332
Straatbeeld van Molenstraat 62, 9679KD Scheemda
Molenstraat 62
1930 · 162 m²
€ 274.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.184 is Dwarslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dwarslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarslaan 8 in Scheemda.

Wat is Dwarslaan 8 in Scheemda waard?
Dwarslaan 8 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.184 (bandbreedte € 222.802 – € 283.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarslaan 8 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Dwarslaan 8 in Scheemda is in oktober 2026 € 248.527 (bandbreedte € 236.101 – € 260.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarslaan 8 in Scheemda?
Voor Dwarslaan 8 adviseren wij een bod van € 257.928 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarslaan 8 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarslaan 8 in Scheemda bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarslaan 8 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarslaan 8 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Dwarslaan 8 ligt rond € 253.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Dwarslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.