Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 46A

9679AG Scheemda

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.578
+10,6%
[ € 222.269 – € 282.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.042[ € 235.640 – € 260.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.197[ € 244.359 – € 270.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 46A in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.578 (€ 3.886 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,8%
+€ 24.30212 maanden +10,6%
+€ 15.45812 mnd vs. NL +6,8%
Kerklaan 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.578 voor Kerklaan 46A in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 46A in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.197. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.578.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 46A
€ 257.197[ € 244.359 – € 270.080 ]
Verkoper houdt over€ 253.118−€ 4.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.491+€ 7.294 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 46A in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 46A
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 248.042[ € 235.640 – € 260.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.625 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 46A adviseren wij in een bod van € 257.197, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.042 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.578+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.197+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.057+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 46A zal in bij een vraagprijs van € 248.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 46A in Scheemda bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 252.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.578
Verwachte verkoopprijs€ 257.197
Verwachte vraagprijs€ 248.042
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piekeniersweg 19, 9677PW Heiligerlee
Piekeniersweg 19
1971 · 101 m²
€ 219.622
Straatbeeld van Tulpstraat 3, 9679EP Scheemda
Tulpstraat 3
1965 · 86 m²
€ 215.465
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.578 is Kerklaan 46A een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 46A in Scheemda.

Wat is Kerklaan 46A in Scheemda waard?
Kerklaan 46A in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.578 (bandbreedte € 222.269 – € 282.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 46A in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 46A in Scheemda is in oktober 2026 € 248.042 (bandbreedte € 235.640 – € 260.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 46A in Scheemda?
Voor Kerklaan 46A adviseren wij een bod van € 257.197 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 46A in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 46A in Scheemda bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 46A in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 46A in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 46A ligt rond € 252.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 46A?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 46A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.