Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepswal 49

9679AN Scheemda

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.666
+10,6%
[ € 412.426 – € 524.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.820[ € 450.057 – € 497.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepswal 49 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.666 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +0,8%
+€ 45.09312 maanden +10,6%
+€ 28.68312 mnd vs. NL +6,8%
Diepswal 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.666 voor Diepswal 49 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepswal 49 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.820. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.666.

Verwachte verkoopprijs Diepswal 49
€ 475.820[ € 450.057 – € 497.432 ]
Verkoper houdt over€ 469.336−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.486+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.336

Wat is de vraagprijs?

Diepswal 49 in Scheemda staat in te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.003 per m².

Vraagprijs Diepswal 49
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 459.500[ € 436.525 – € 482.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.003[ € 2.853 – € 3.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepswal 49 adviseren wij in een bod van € 475.820, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 459.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.666+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.820+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.611+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepswal 49 zal in bij een vraagprijs van € 459.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepswal 49 in Scheemda bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 468.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepswal 49

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.666
Verwachte verkoopprijs€ 475.820
Vraagprijs€ 459.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepswal 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.666 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Diepswal 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepswal 49 in Scheemda.

Wat is Diepswal 49 in Scheemda waard?
Diepswal 49 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.666 (bandbreedte € 412.426 – € 524.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de vraagprijs van Diepswal 49 in Scheemda?
Diepswal 49 in Scheemda staat in oktober 2026 te koop voor € 459.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepswal 49 in Scheemda?
Voor Diepswal 49 adviseren wij een bod van € 475.820 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepswal 49 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Diepswal 49 in Scheemda bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepswal 49 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepswal 49 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 45.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepswal 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Diepswal 49 ligt rond € 468.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepswal 49?
Huishoudens in de buurt van Diepswal 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.