Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 13

9679AS Scheemda

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.093
+10,6%
[ € 300.162 – € 382.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.218[ € 318.457 – € 351.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.071[ € 329.603 – € 364.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 13 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.093 (€ 2.093 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.863Sinds september +0,8%
+€ 32.81812 maanden +10,6%
+€ 20.87512 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuislaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.093 voor Gasthuislaan 13 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 13 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.071. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 341.093.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 13
€ 347.071[ € 329.603 – € 364.298 ]
Verkoper houdt over€ 342.003−€ 5.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.162+€ 9.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 13 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.057 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 13
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 335.218[ € 318.457 – € 351.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.057[ € 1.954 – € 2.159 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 13 adviseren wij in een bod van € 347.071, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.218 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.093+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.071+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.425+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 335.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 13 in Scheemda bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 341.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.093
Verwachte verkoopprijs€ 347.071
Verwachte vraagprijs€ 335.218
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.093 zit Gasthuislaan 13 in het middensegment van Scheemda — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 13 in Scheemda.

Wat is Gasthuislaan 13 in Scheemda waard?
Gasthuislaan 13 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.093 (bandbreedte € 300.162 – € 382.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 13 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 13 in Scheemda is in oktober 2026 € 335.218 (bandbreedte € 318.457 – € 351.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 13 in Scheemda?
Voor Gasthuislaan 13 adviseren wij een bod van € 347.071 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 13 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 13 in Scheemda bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 13 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 13 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 32.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 13 ligt rond € 341.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.