Huiswaardemeter

Woningwaarde Opdiep 3

9679AW Scheemda

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.670
+10,6%
[ € 390.430 – € 496.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.038[ € 415.186 – € 458.890 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.403[ € 427.642 – € 472.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Opdiep 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.670 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.725Sinds september +0,8%
+€ 42.68812 maanden +10,6%
+€ 27.15312 mnd vs. NL +6,8%
Opdiep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.670 voor Opdiep 3 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opdiep 3 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.403. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.670.

Verwachte verkoopprijs Opdiep 3
€ 450.403[ € 427.642 – € 472.657 ]
Verkoper houdt over€ 444.199−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.561+€ 11.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opdiep 3 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Opdiep 3
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 437.038[ € 415.186 – € 458.890 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.400[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opdiep 3 adviseren wij in een bod van € 450.403, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.038 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.670+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.403+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.923+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opdiep 3 zal in bij een vraagprijs van € 437.038 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opdiep 3 in Scheemda bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 443.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.170
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opdiep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.670
Verwachte verkoopprijs€ 450.403
Verwachte vraagprijs€ 437.038
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opdiep 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 443.670 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Opdiep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opdiep 3 in Scheemda.

Wat is Opdiep 3 in Scheemda waard?
Opdiep 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.670 (bandbreedte € 390.430 – € 496.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opdiep 3 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Opdiep 3 in Scheemda is in oktober 2026 € 437.038 (bandbreedte € 415.186 – € 458.890). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Opdiep 3 in Scheemda?
Voor Opdiep 3 adviseren wij een bod van € 450.403 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opdiep 3 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Opdiep 3 in Scheemda bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.170 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opdiep 3 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opdiep 3 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 42.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opdiep 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Opdiep 3 ligt rond € 443.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opdiep 3?
Huishoudens in de buurt van Opdiep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.