Huiswaardemeter

Woningwaarde Esbörgstraat 44

9679BV Scheemda

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.182
+10,6%
[ € 423.440 – € 538.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.925[ € 450.229 – € 497.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.550[ € 464.186 – € 513.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Esbörgstraat 44 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.182 (€ 2.480 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.039Sinds september +0,8%
+€ 46.29712 maanden +10,6%
+€ 29.44912 mnd vs. NL +6,8%
Esbörgstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.182 voor Esbörgstraat 44 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esbörgstraat 44 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.550. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 481.182.

Verwachte verkoopprijs Esbörgstraat 44
€ 488.550[ € 464.186 – € 513.047 ]
Verkoper houdt over€ 481.926−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.471+€ 11.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esbörgstraat 44 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Esbörgstraat 44
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 473.925[ € 450.229 – € 497.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esbörgstraat 44 adviseren wij in een bod van € 488.550, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.925 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.182+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.550+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.978+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esbörgstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 473.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esbörgstraat 44 in Scheemda bedragen € 2.498 per maand bij een woningwaarde van € 481.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.353
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esbörgstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.182
Verwachte verkoopprijs€ 488.550
Verwachte vraagprijs€ 473.925
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esbörgstraat 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.182 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esbörgstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esbörgstraat 44 in Scheemda.

Wat is Esbörgstraat 44 in Scheemda waard?
Esbörgstraat 44 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.182 (bandbreedte € 423.440 – € 538.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esbörgstraat 44 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Esbörgstraat 44 in Scheemda is in oktober 2026 € 473.925 (bandbreedte € 450.229 – € 497.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Esbörgstraat 44 in Scheemda?
Voor Esbörgstraat 44 adviseren wij een bod van € 488.550 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esbörgstraat 44 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Esbörgstraat 44 in Scheemda bedragen € 2.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.353 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esbörgstraat 44 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esbörgstraat 44 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esbörgstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Esbörgstraat 44 ligt rond € 481.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esbörgstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Esbörgstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.