Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijsweer 11

9679CH Scheemda

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.250
+10,6%
[ € 239.580 – € 304.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.384[ € 254.015 – € 280.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.205[ € 263.160 – € 290.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsweer 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.250 (€ 2.367 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.286Sinds september +0,8%
+€ 26.19512 maanden +10,6%
+€ 16.66312 mnd vs. NL +6,8%
Tijsweer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.250 voor Tijsweer 11 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsweer 11 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.205. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.250.

Verwachte verkoopprijs Tijsweer 11
€ 277.205[ € 263.160 – € 290.860 ]
Verkoper houdt over€ 272.906−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.899+€ 7.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsweer 11 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsweer 11
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 267.384[ € 254.015 – € 280.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsweer 11 adviseren wij in een bod van € 277.205, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 267.384 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.250+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.205+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.065+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsweer 11 zal in bij een vraagprijs van € 267.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsweer 11 in Scheemda bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 272.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsweer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.250
Verwachte verkoopprijs€ 277.205
Verwachte vraagprijs€ 267.384
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijsweer 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.250 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemda willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tijsweer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsweer 11 in Scheemda.

Wat is Tijsweer 11 in Scheemda waard?
Tijsweer 11 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.250 (bandbreedte € 239.580 – € 304.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsweer 11 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Tijsweer 11 in Scheemda is in oktober 2026 € 267.384 (bandbreedte € 254.015 – € 280.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijsweer 11 in Scheemda?
Voor Tijsweer 11 adviseren wij een bod van € 277.205 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijsweer 11 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Tijsweer 11 in Scheemda bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijsweer 11 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijsweer 11 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.195) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsweer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tijsweer 11 ligt rond € 272.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijsweer 11?
Huishoudens in de buurt van Tijsweer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.