Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijsweer 3

9679CH Scheemda

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.981
+10,6%
[ € 233.183 – € 296.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.890[ € 246.896 – € 272.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.666[ € 255.784 – € 282.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsweer 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.981 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,8%
+€ 25.49512 maanden +10,6%
+€ 16.21712 mnd vs. NL +6,8%
Tijsweer 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.981 voor Tijsweer 3 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsweer 3 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.666. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 264.981.

Verwachte verkoopprijs Tijsweer 3
€ 269.666[ € 255.784 – € 282.709 ]
Verkoper houdt over€ 265.450−€ 4.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.209+€ 7.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsweer 3 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.260 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsweer 3
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 259.890[ € 246.896 – € 272.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.260[ € 2.147 – € 2.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsweer 3 adviseren wij in een bod van € 269.666, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.890 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.981+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.666+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.149+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsweer 3 zal in bij een vraagprijs van € 259.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsweer 3 in Scheemda bedragen € 1.397 per maand bij een woningwaarde van € 264.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.296
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsweer 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.981
Verwachte verkoopprijs€ 269.666
Verwachte vraagprijs€ 259.890
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Irisstraat 15, 9679GC Scheemda
Irisstraat 15
1974 · 103 m²
€ 305.617
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.981 is Tijsweer 3 een van de meer betaalbare woningen in Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijsweer 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsweer 3 in Scheemda.

Wat is Tijsweer 3 in Scheemda waard?
Tijsweer 3 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.981 (bandbreedte € 233.183 – € 296.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsweer 3 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Tijsweer 3 in Scheemda is in oktober 2026 € 259.890 (bandbreedte € 246.896 – € 272.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijsweer 3 in Scheemda?
Voor Tijsweer 3 adviseren wij een bod van € 269.666 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijsweer 3 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Tijsweer 3 in Scheemda bedragen € 1.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.296 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijsweer 3 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijsweer 3 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsweer 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Tijsweer 3 ligt rond € 264.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijsweer 3?
Huishoudens in de buurt van Tijsweer 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.