Huiswaardemeter

Woningwaarde Torum 2

9679CL Scheemda

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.803
+10,6%
[ € 366.787 – € 466.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.446[ € 389.924 – € 430.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.258[ € 402.012 – € 444.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Torum 2 in Scheemda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.803 (€ 2.573 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.499Sinds september +0,8%
+€ 40.10312 maanden +10,6%
+€ 25.50912 mnd vs. NL +6,8%
Torum 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.803 voor Torum 2 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torum 2 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.258. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.803.

Verwachte verkoopprijs Torum 2
€ 423.258[ € 402.012 – € 444.328 ]
Verkoper houdt over€ 417.352−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.873+€ 10.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torum 2 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Torum 2
Onder gem. in buurt ScheemdaBoven gem.
€ 410.446[ € 389.924 – € 430.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheemda
€ 325.318[ € 195.000 – € 524.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torum 2 adviseren wij in een bod van € 423.258, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.446 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.803+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.258+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.421+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torum 2 zal in bij een vraagprijs van € 410.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torum 2 in Scheemda bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 416.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 49
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torum 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.803
Verwachte verkoopprijs€ 423.258
Verwachte vraagprijs€ 410.446
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemda→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemda besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (17%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Scheemda

Scheemda biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation31,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dotterbloem 37, 9679MA Scheemda
Dotterbloem 37
1995 · 125 m²
€ 394.463
Straatbeeld van Vogelzangsterweg 2B, 9679HT Scheemda
Vogelzangsterweg 2B
1990 · 180 m²
€ 540.208
Straatbeeld van Leestraat 7, 9677RM Heiligerlee
Leestraat 7
1977 · 117 m²
€ 226.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torum 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.803 duidelijk in het hogere segment van Scheemda. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torum 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torum 2 in Scheemda.

Wat is Torum 2 in Scheemda waard?
Torum 2 in Scheemda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.803 (bandbreedte € 366.787 – € 466.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemda.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torum 2 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Torum 2 in Scheemda is in oktober 2026 € 410.446 (bandbreedte € 389.924 – € 430.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Torum 2 in Scheemda?
Voor Torum 2 adviseren wij een bod van € 423.258 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torum 2 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Torum 2 in Scheemda bedragen € 2.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torum 2 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torum 2 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torum 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemda is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Torum 2 ligt rond € 416.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torum 2?
Huishoudens in de buurt van Torum 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemda heeft 18% van de woningen zonnepanelen.