Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheemdermeerlaan 13, 9679CN Scheemda

Woningwaarde Scheemdermeerlaan 13

9679CN Scheemda

150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.412
+9,9%
[ € 289.003 – € 367.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.629[ € 306.498 – € 338.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.299[ € 317.532 – € 350.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 328.412 (€ 2.189 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds juli +0,8%
+€ 29.64612 maanden +9,9%
+€ 19.09312 mnd vs. NL +6,4%
Scheemdermeerlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.412 voor Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.299. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.412.

Verwachte verkoopprijs Scheemdermeerlaan 13
€ 334.299[ € 317.532 – € 350.955 ]
Verkoper houdt over€ 329.372−€ 4.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.135+€ 8.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.151 per m².

Verwachte vraagprijs Scheemdermeerlaan 13
Onder gem. in Scheemda-HeiligerleeBoven gem.
€ 322.629[ € 306.498 – € 338.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.151[ € 2.043 – € 2.258 ]
Gem. vraagprijs in Scheemda-Heiligerlee
€ 385.083[ € 175.000 – € 780.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheemdermeerlaan 13 adviseren wij in een bod van € 334.299, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 322.629 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.412+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.299+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.014+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheemdermeerlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 322.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 328.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheemdermeerlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.412
Verwachte verkoopprijs€ 334.299
Verwachte vraagprijs€ 322.629
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtScheemdermeer→
PlaatsScheemda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheemdermeer besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (9%)
C (16%)
D (24%)
E (1%)
F (18%)
G (21%)

Wonen in Scheemdermeer

Scheemdermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esbörgstraat 100, 9679BW Scheemda
Esbörgstraat 100
1940 · 108 m²
€ 295.834
Straatbeeld van Esbörgstraat 68, 9679BV Scheemda
Esbörgstraat 68
1935 · 152 m²
€ 358.787
Straatbeeld van Trekweg 3, 9677PJ Heiligerlee
Trekweg 3
1935 · 148 m²
€ 373.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheemdermeerlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheemdermeer willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheemdermeerlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda.

Wat is Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda waard?
Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.412 (bandbreedte € 289.003 – € 367.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheemdermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda?
De verwachte vraagprijs van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda is in augustus 2026 € 322.629 (bandbreedte € 306.498 – € 338.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda?
Voor Scheemdermeerlaan 13 adviseren wij een bod van € 334.299 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda?
De geschatte bruto maandlasten van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheemdermeerlaan 13 in Scheemda is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 29.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheemdermeerlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheemdermeer is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Scheemdermeerlaan 13 ligt rond € 328.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheemdermeerlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Scheemdermeerlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheemdermeer heeft 26% van de woningen zonnepanelen.